老旧小区加装电梯好吗(很多人后悔了)

　　旧楼房加装电梯，本是国家的一项惠民政策，多数人拍手叫好，也有少数人反对。

　　反对的人给出的理由主要有两项1、低楼层的住户用不着。2、影响采光。

　　对于第二个问题，看过加装后的电梯的人都知道，加装的电梯的电梯基本都在楼的北面，基本上是不影响任何一户采光的。且有的加装电梯位于距离楼几米远的地方，对低层住户的影响更是微乎其微。

　　第一个问题，低楼层用户说自己用不着，所以反对，个人认为是狭隘了。

　　其实大家都知道，现在盖房子，多数为高层住宅，多层住宅应该算是稀缺房源，同地段的房子多层比高层贵了差不多一半。前两年，曾经到西三环某盘看过房子，当时报价高层在1.4万左右，而多层在2万左右。

　　老旧楼房因为上下楼不方便，所以许多人是不愿意买的，所以造成尽管地段很好，但整体价格偏低，因为楼上的房子卖不出去，房主就会主动降价，都在一个楼里，楼层差距也算大，楼上的降价了，楼下的常常不得不跟着降价，所以整体价格上不去。加装电梯后，上下楼方便了，楼还是原来的楼，只是因为地段好加上电梯就变成了稀缺房源，楼上的房子好卖了，楼下的房价自然也跟着水涨船高。

　　旧楼房加装电梯后确实解决了一部分高区域老年人的上下需求，这是应当予以肯定的。但暴露的问题确实不少，有些地方矛盾确实反而增加了。就其原因，我以为主要有以下几点值得改进：

　　1、作为基层政府，对旧楼加装电梯的指导思想应当予以调整。变政府极力推动改为民众自发积极要求，即“要我装转为我要装”。坚决不搞政绩工程，面子工程，计划摊派!

　　2、加装电梯应当少以经济利益分配为驱动力，而是以为民办实事为出发点。实事求是，不符合条件的坚决不装或缓装。

　　3、加装电梯要结合老旧小区楼房的实际情况，如空间等实际情况。杜绝做了好事出现了新问题或加剧了原有矛盾的。

　　4、加装电梯要落实各方的明确职责和责任，居委会要负总责，特别是对实施过程中的重大问题必须要追究居委会的主导管理责任。业主委员会的层次能力參差不其，也是一个松散的居民自我管理组织，难以担当建设方的重任。

　　5、加装电梯必须事先提出完整的方案包括投资、补贴、分摊、设计、质量、消防、安全、监理、验收、移交管理。

　　6、加装电梯工作必须引入法律法规的指导和运用，加强事先、事中和事后的管理和监督，坚决落实项目责任审计与责任追究。真正做到有法可依，把实事工程做好!