中山房价高位的马鞍岛到底能不能买?中山马鞍岛房子值得买。分析原因如下，从地段位置来看，翠亨新区马鞍岛是中山距离深圳前海和宝安最近的区域，从产业规划来看，马鞍岛在中山整个区域板块来看是产业规格最多的，当然终究还是要站在需求来说，投资来说更看重的是后期的一个成长潜力，也就是成长性，我们投资讲究的是成长性，预示着后期的一个发展潜力，马鞍岛三万的价格来说有些人说透支了未来3-5年的价格，当然博主觉得并不算透支，目前三万的价格，和后期的发展规划对应来看，还算是一个比较低的价位，对比大湾区，对比马鞍岛对岸的房价并不高，反而更有价格差，另一个再说了，马鞍岛的购买人群百分之九十都来自于深圳的购房外溢人群，这一波人群并不会减少，反而是深中通道通车后，产业成熟以后，会有更多的深圳外溢群体过来到临深的马鞍岛买房置业，这是投资属性。
当然对于现阶段居住来说，博主不建议选择马鞍岛，因为毕竟马鞍岛还处于发展阶段，很多生活类的配套并不成熟，所以若是自住为需求的购房者可以看看其它区域板块的楼盘项目，比如火炬开发区，或者是中山的东区，配套会更成熟一些。当然若是长线持有，投资属性来看，马鞍岛还是可以选择，马鞍岛的优势更在于后期，也就是产业成熟以后，企业人群也就越来越多，商业配套才会有人流量去消化，换句话说马鞍岛上的楼盘才会得到消化。
马鞍岛楼盘值得买，还有很多原因，一方面是因为深中通道政策出台以后，中山翠亨新区地块的房地产项目火爆，楼盘房价立马翻了几倍，其二为什么起步这么低，影响却这么大呢?那是因为在粤港澳大湾区里面，中山的地理位置处于中心，周围可以对接前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区、火炬开发区等。
所以说身处两个城市的边界，马鞍岛更是占有得天独厚的地理位置优势，深中通道一旦建成，相邻前海的深圳宝安机场和马鞍岛连接在一起，全长24公里，时速100/KM只需要20分钟，等到深中通道开通后，深圳出口是到宝安与与前海的交界处，可以说是比深圳大部分区域更近前海!前海各大高新科技中心距离比市区内交通还要更快，更方便。不仅如此，包括宝安国际机场和香港国际机场在内，高铁站，前接翠亨快线，后接西部沿江高速，交通极方便。
但相比前海动辄6万、十万起的价格，马鞍岛目前的房价大概一半都不到。
目前马鞍岛上面已经在建设的新房产项目有：恒大悦珑湾、万科中天西湾汇、中山保利天汇、以及即将推出的招商项目，后期还有各大房企陆续进驻。各路开发商也一直在准备标地开发新楼盘。
在此之前，也有网友问过博主，深圳为什么带不动惠州，其实是可以预见的，惠州等城市虽然地段可以，生活成本相对低，地块价格便宜，但本地发展劲头不足，扶持力度也不够，因此至今它还是发展一般，深圳要发展，只能往西岸板块发展。
大牌房企和央企房企进驻，主要还是要匹配政府的新城市发展规划，马鞍岛是中山市的新城市重点发展区域，大湾区个城市合作实践的平台，目标是打造国际化、现代化、智慧化、创新型城市的新中心，从经济、交通、产业、城市建设等方面对接前海，承接深圳高端产业转移和资源辐射转移。
除了地理位置优越，又赶上政策，马鞍岛上的楼盘普遍被打造为：智慧、生态、创新的高端住宅。
港湾区域的生活，生态环境是最主要的，楼盘建设的重要性紧跟其二，根据各大房企和建筑方面发出的新闻我们可以看到，各大楼盘设计的房子 面积有多种，大小皆有，如果有兴趣了解，也可以预约专业中介前往看房，目前楼房出售在销售处基本还有少量优惠，地产知识不够全面的，也尽量先咨询专业人员。 因为距离中心较远， 建筑周边施工环境复杂，最好要提前做好 产品，房源的 价值等了解清楚，以免错过心仪的房子。
在配套设施方面，基本全部的楼盘都有自带的教育资源，小区小学如：中山纪念小学(已投入使用)、中学结合的“门口的学校”，降低教育资源分布不均匀的困难，也减少家庭投入成本。同时，学校众多，也能进一步打造学风浓厚的学习氛围，对中山与深圳两城都存在的基础教育资源不足，也能很好地弥补。珠三角区域的各个大学城，学生回家上学也非常快。
在马鞍岛各处，看似不起眼的空地，已经竖起了产业园简介牌。巡岛一圈下来，这样的产业园竟然有8个之多。
它们分别是：
①湾区国际医疗城
②讯美科技产业园，投资超14亿
③翠亨新区精密装备智造园
④深圳医疗器械产业园，总投资14.6亿
⑤中山新药创制产业园，总投资超30亿
⑥康方湾区科技园，总投资达25亿
⑦中山翠亨新区健康医药示范区
⑧西湾人工智能与数字经济产业园
在生态建设配套方面，马鞍岛上有翠湖公园、翠亨国家湿地公园在内的13个生态景观公园，加上各大房企的花园建设，马鞍岛完全是大湾区各大城市从拥有更多更密集的生态城市前排，在 广州、东莞、佛山等地房价 均价3万到十几万的对比下，虽然马鞍岛 位置不在一线城市，但开发潜力和交通潜力还是非常巨大的，对开发商来说，高新科技 产业、优质企业的引进也非常重要，目前确定入驻的企业就近百个，其中包括腾讯、华为分公司、中兴分公司等，深圳产业转移也会为新居民提供更多的工作机会和交通优势 。
配套医疗资源方面也不用愁，岛上除了国际高端医疗中心，还邻靠7所医疗机构、，其中含有2家三甲医院，无论是两城生活还是大湾区各大城市，马鞍岛能提供的健康生活，基本都能辐射到。
其中几大楼盘的基本都是精装修出售，物业也大部分是公司内部或合作的公司提供的管理服务，业主在休闲生活上可以后顾无忧。
商业中心也正在进驻，加速施工，下班，周末与朋友出门购物消费也不用跑远，岛上自行消化，也解决了节假日高速塞车的问题，而在岛上工作的企业，就算要接待国际客户，深圳机场就半个小时距离，成本大大降低。
有兴趣中山房产的朋友可以添加我微信 Lzx54789，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概!中山每个镇，每个区的楼盘的优点缺点、中山房产政策、银行贷款政策、中山入户，中山入学、都能给你讲解的明明白白，博主自己也有置业中山房产，我会像给自己买房一样，给您专业靠谱的建议，博主专注大湾区房产8年。我更熟悉有哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不需要花钱，反而省钱，中山这边儿多交一个朋友，不是很好吗?
暂无评论内容