桂林市临桂区房价未来5年走势会涨还是跌(答案是肯定的)

　　桂林市临桂区未来5年房价会怎么样?未来五年，肯定不会涨。

　　我曾经以为它不会涨，但是估计错误;

　　后来我猜它不会跌，但是也估计错误。

　　但是可以肯定的是，现在已经在临桂买了房的人，他们的期望是不要再跌了。

　　记得2015年，亲戚有一套公务员小区的房，两千六块一平方，问我们要不要，我一口回绝，不要!当时觉得偏，因为住惯了老城区。没想到几年以后，也就是新冠肺炎元年(2020年)之前那段时间，临桂的房价一路飙升到六千多的高位，那个悔啊，捶胸顿足。

　　2020年开始，临桂的房价开始走下坡路，最开始是买房送车位，到最后是打到差不多骨折。朋友在碧园印象买了一套顶层复式，因为要离开桂林，想出手，但是她之前买入毛坯房时是5600一平，装修花了三十多万，要出手时，房屋中介开价算下来是不到5000一平，也就 是三年时间，净亏了装修的钱外加五百块一平方。

　　为什么临桂的房子这么难出手?

　　一是，新房库存太多，密密麻麻的高楼大厦，晚上亮灯率不高。

　　虽然一直有ZF撑腰，不会跌得太离谱，但是几近烂尾的云轨和小区入住率低却是很明显的暗示。本地人倾向于居住在老城区，生活便利，社交圈已经固定且习惯，老城区的医疗和教育资源也是大家不愿意迁往新城区的重要原因 毕竟新区的配套还没有跟得上。

　　二是，临桂的房子难出租。

　　房租也便宜，投资回报率不高，也是大家不选择在临桂买房的原因。之前传销大军支撑着临桂的租房市场，但是他们一撤退，这里的房子空置率就变得奇高。

　　当然，换个角度，现在临桂建设的脚步在加快，退休了养老住着瞠还是蛮舒服，有新建的两江四湖水系和图书馆，溜弯的地方多。道路宽敞，街道整洁。现在的价格也处于低位，今年还有契税优惠政策，手头上有钱的，特别是刚需型的年轻人，还是可以考虑一下。

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