为什么有人说老小区的房子不能买?我买的就是老小区的房子，老小区比高层住宅好太多了，很多买了高层房子的人最后都搬回了老小区，老小区的房子会越来越抢手，说不定以后想买还买不到呢。
那会我和一个朋友都有买房子的打算，就一起去看房子，看了很多楼盘，一天至少看五六个，什么高层的期房，现房，还有老小区的旧房子，我们都看了一个遍，不过说实话，一开始我也没考虑过老小区的旧房子，一心就想买个高层住宅。
结果看了一大圈下来，没有一个合适的，好房子也有，还在市中心，不过那个价格是我想也不敢想的，单价得2万以上，而且还没有小面积的，最小的都是150平米起步，我一个月工资才5000左右，就算硬着头皮买了，贷款根本都还不上。
靠近郊区一些的房子价格就低一些，但是位置挺偏的，开车到市中心还得半个小时，我估计得有四五十公里吧，周围还特别荒凉，但是销售说得还挺好，他说将来这地方规划很好，开发商也不傻，肯定都有点内部消息，不然也不能到这里盖房子，反正我是不信他说的，我只相信自己眼睛看到的，不过我朋友好像听得有点上头，被销售规划的美好未来吸引了。
不过虽然价格比市区低一些，但是也要1万2左右，一套100平米的就是120万，我还是觉得价格有点高，一想贷款30年，我就有点怂了，朋友比我有钱，这个价格也在他的预算，他就先定了，我说我还是再考虑一下吧。
后来我就自己接着看房子，有一套老小区的房子比较中意，单价也是1万2，但是面积小，才60平米，这样算下来才72万，我的压力就能小很多，而且那个房子我也看过了，装修特别好，听中介的人告诉我，前房主是个大学教授，要不是出国，都不舍得卖这个房子。
这个房子虽然我看上了，但是毕竟是个老小区，我觉得有点没面子，怕朋友说我，犹豫半天也没有定下来。
这个时候朋友买的那个楼盘的销售联系我，说现在有特价房，只要9000一平米，一平米比之前省了3000，我一听还有这好事，就赶紧跑过去看房子，结果看了才发现自己可能被忽悠了，说是什么特价房，其实都是些不好的楼层，14层，18层，还有一个顶层，虽然我第一次买房，但是也听说过，这些楼层都是卖不出去的，别说9000了，就是6000，恐怕都没人要，而且朋友1万2买的是精装，特价房就成了毛坯，我自己算了笔账，虽然精装修的房子也不怎么样，但是自己装修的话怎么也得十几万，到时候又是贷款，又得装修，我可没有这么多钱。
这样的房子我肯定不能买，但是看了这么多房子，说实话也有点心累了，什么面子不面子的，自己合适不就行了，想明白了以后我就直接去买了那套老小区的房子，好在还没有卖出去，中介说看得人很多，再晚点估计就被别人抢走了，可能我运气还不错吧。
其实买这套老小区的房子是退而求其次的选择，想着先过渡一下吧，结果住进去才发现，老小区的房子太好住了，现在让我换我都不舍得，下面我就结合自己的实际体验说说老小区到底有哪些好处。
老小区公摊小，更划算
老小区最大的优势就是公摊小，我住的房子虽然房本上的面积才60平米，但是实际上我感觉和高层住宅的90平房子也差不多，甚至还要更宽敞一些，虽然客厅要小一些，但是卧室足够大，朋友来过我家吃饭，都说你这房子得有100平吧，我说才60平，他还以为我是在和他开玩笑呢。
朋友说他家的房子公摊太大了，他特意让装修的师傅量过，实际面积还不到75平米，要是再除去墙体占用的面积，那就更小了。
实际面积差不多，但是他可比我多花了不少钱，他的房子算下来120万，我的才70万，足足少了50万，要是贷款的话，连本带息就是100万，真是不能细算，越想越可怕，我这辈子估计都见不到100万长什么样，俗话说得好，省下的就是赚下的，一想到自己少花了100万，这么一看，还是老小区更划算，现在的新房公摊就是个迷，开发商说多少就是多少，也没有个标准，我感觉就是割韭菜，变相加价，谁买了都得后悔。
老小区住着更方便，生活费用也低
要说位置，我买的房子就更有优势了，市中心去哪也方便，我还特意统计了一下，出了小区就是公交站，再走300米还有地铁，附近有三甲医院，有大型超市，也有菜市场，更重要的是还有不少好学校，从幼儿园到高中都有，不少还是市里的重点，听说有的家长为了把自己孩子送进去上学，要花10来万。
但是这钱我就省下了，将来有孩子了直接就能上，为了孩子上学在小区里买房子的也不少，不过我当时也没有想那么多，再加上原来的房主着急买房子，都没有和我加价，这么看，我还占了点小便宜。
朋友买的房子虽然宣传的也有什么名校，但是其实都是分校，朋友说现在住进去都1年了，配套的学校还没有盖起来呢，不少人都把自己的孩子送回来市里上学，还得在旁边租个房子住，真不知道图了什么。
后来好不容易盖起来了，但是当初说好的学校也变卦了，就成了普通的学校，老师什么的也都是新招的大学生，不是说大学生就教得不好，而是流动性太大了，不是辞职不干了，就是怀孕生孩子去了，一年换好几个老师，孩子学习能好才怪呢，朋友也不想每天往市里跑，最后就把孩子送到了一个私立学校，每年学费4万，几年下来可不是一笔小数目，都快赶上我一套房子的钱了。
除了上学之外，因为市中心去哪也方便，我出门很少开车了，也给我省了不少钱，经常加满一箱油2个月都用不完，而且把车放在小区里面还不要钱，因为我买的这个小区是原来单位的房子，现在那个单位还在呢，听说效益还挺好，小区里都不要物业费，每个月只有5块的垃圾费，只要正常交水电费，还有暖气费就行了，我面积小，暖气费一年也才1000，总的来说，住在老小区，几乎没有什么生活成本，虽然住在市中心，但是我反而觉得很省钱。
但是朋友买的高层生活成本可就高了，物业费一平米2.8，一年就是3000多，虽然全是公摊面积，但是物业和暖气费都得按照100平米算，买房子的时候吃点亏就认了，这些费用可是每年都得交，得多花多少钱啊。
除了这些最让他头疼的就是停车位了，我不仅不要钱，而且因为小区里老年人多，年轻人都搬走了，停车位很多，想停哪里停哪里，朋友就不行了，停在马路上要贴单子，想停在小区的地库里可没那么容易，车位只卖不租，没有车位的人，连进去的资格都没有，朋友一开始在小区外面放了几天，可是罚单挨了不少，车也被不知道什么人剐蹭了好几次，而且从来都没有人承认，撞了就跑，新小区的外面还没有监控，他只能自认倒霉，后来朋友没有办法了，只能花18万买了一个停车位，那叫一个心疼。
朋友说市中心的小区停车位也没有这么贵，就是因为这里位置偏，不好停车，所以开发商故意卖高价，你不买都不行。
最后朋友一算账，比我花了太多钱了，还没有我住得方便，后悔当初没有和我一样买老小区。
老小区的房子更保值
老小区的房子因为位置好，配套也好，所以不管这几年房子怎么掉价，起码我买的没有降价，反而还涨了不少，听说现在一平米得卖1万5了，而且还很抢手，只有有空房立马就卖出去了。
但是我朋友就比较倒霉了，我们买房的时候是18年，那会正好赶上房价上涨，后来开始掉价以后，他的房子水分太大，开发商为了卖房子，价格是越卖越低，后来直接都没有精装修了，全是毛坯，才卖7000多一平米，而且还楼层也都是这个价，就这都没什么人买，朋友说他有的邻居一看一平米赔了这么多，干脆房贷都不还了，大不了房子不要了，还有的人房子白给，只要帮他把剩下的房贷还清就行，之前自己出的利息和首付就当打水漂了。
很多人都说现在房子不值钱了，其实只说对了一半，好的房子确实不值钱，但是好房子永远不会便宜，什么叫好房子?位置好的才叫好房子，所以说，老房子更保值，买了这样的房子不后悔，住着也更安心。
老小区环境也不差
不少人都说老小区脏乱差，环境不好，说这话的恐怕都没有住过老小区，都是道听途说，我住的这个老小区改造过不仅绿化好，而且停车位很多，还有小孩和老年人锻炼玩耍的设施。
而且房子整体的外立面还有内部的管道也都翻新过，根本看不出来是二三十年前的房子，有的还装了电梯，再加上这么好的环境，其实和花园洋房也没有什么区别，一点也不比新小区差，而且因为容积率低，住得人少，小区非常安静，这样的房子才是最适合居住的，最关键的是，这么好的环境还不要物业费，照样有保安，有保洁，简直太好了。
写在最后
除了上面说的好处以外，住在老小区我最大的感受就是老小区更有人情味，邻居之间也更加和睦，我有一次忘记带钥匙，邻居看见了，都让我去他家里等开锁的师傅来，让我感觉特别温暖，后来还成了朋友，谁家做了好吃的都会给邻居送点，果然是远亲不如近邻。
我真是庆幸当初自己买了老小区的房子，怪不得人家都说，买房子最重要的就是地段，宁要市区一间房，不要郊区一栋别墅，这话一点没错，我也真心劝那些想买房子的人，不一定非得买新小区，还是低层的小区更好。
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