物业改革有哪些方面可以改进(说下个人想法)

　　好多人对现在的物业都不满意，你对物业改革有什么建议?当前，物业与业主的矛盾比较突出，我认为要是机制存在问题，对物业要进行以下改革。

　　1、把物业纳入到城市社会治理体系中，明确其法律地位。

　　物业是个上无盖，下无底的悬浮企业，将物业服务纳入到城市社会治理体系中，加强指导，并通过立法授权，明确物业要根据政府的安排做好小区管理。

　　2、 建立政府购买服务制度，理清政府与企业的责任边界。

　　物业管理小区的主要责任是卫生、安全、设备的维护。可现实中物业担负着非常繁重的社会管理工作：如流动人口管理、治安防控管理、文明城市创建、垃圾分类管等。建议政府通过建立购买服务制度等，杜绝把政府应该承担的成本、公共服务成本简单地转移给物业。

　　3、完善物业管理体制机制。

　　建议形成纵向到底的行业管理体制，进一步压实街镇、社区对物业属地管理主体责任，街镇、社区要配备专人负责指导物业管理工作。

　　4、加强监管，建立健全的评估机制。

　　政府和社会应该加强对物业公司的监管，建立健全的评估机制，对物业公司的服务质量、管理水平等进行评估和监督，及时发现和纠正问题。

　　5、增加业主沟通机制。

　　物业公司应该增加业主的参与度，建立业主委员会、业主代表大会等机制，加强业主的参与和监督，促进物业公司的改革和发展。

　　6、加强物业服务人员的培训机制。

　　物业服务人员是物业服务的主体，物业公司应该建立完善的培训体系，不断提高服务人员的专业技能和服务意识。